Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 74 m²

Venez découvrir cet appartement F3 d'une surface de près de 75 m², situé au 1er étage d'une résidence de bon standing, idéalement localisée dans la commune de Saran ! Résidence : - Proximité de toutes les commodités (écoles maternelle et primaire, collège, centre bourg avec commerces, zone commerciale Cap Saran, Pôle Santé Oréliance...) ; - Résidence très bien desservie par les transports en commun ; - Résidence sécurisée avec interphone, parties commune propres, espaces verts entretenus ; - Place de stationnement privative sur le parking de la résidence ; - 205 lots (102 lots à usage d'habitation et 103 lots de stationnement) ; - Budget prévisionnel Assemblée générale de copropriété pour l'exercice du 01/01/2024 au 31/12/2024 = 1302,10 € ; Appartement : - Exposition Est-Ouest qui assure une luminosité optimale du matin au soir ; - L'espace d'entrée distribue le séjour d'un côté, la cuisine de l'autre, et un couloir (équipé d'un grand placard de rangement incrusté) qui conduit aux chambres, au dressing, à la salle d'eau et aux WC. - Séjour lumineux de plus de 20 m² ouvert sur le balcon via une baie-vitrée (balcon communiquant avec la terrasse de la chambre adjacente) ; - Cuisine indépendante de plus de 9 m², aménagée et équipée, qui est également accessible depuis l'entrée, et dispose en plus d'un espace arrière-cuisine avec meuble de rangement (environ 4 m²) ; - Une première chambre de près de 12 m², donnant accès via une baie vitrée à la terrasse communicante avec le balcon du séjour ; - Une deuxième chambre de près de 12 m² ; - Le plus : Un grand dressing directement accessible par le couloir, situé entre les deux chambres ; - Salle d'eau disposant d'une douche, un meuble vasque avec rangements, emplacement pour lave-linge ; - WC Indépendants ; - Fenêtres et baies vitrées double-vitrage avec huisseries PVC (excellente isolation phonique) + Volets roulants électriques ; - Système de chauffage individuel, avec chaudière gaz qui alimente des radiateurs équipés de robinets thermostatiques ; À visiter très rapidement ! (Visite virtuelle sur demande)